合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局日前印發(fā)文件，將建設(shè)“紅色物業(yè)”，加強(qiáng)黨建引領(lǐng)在物業(yè)行業(yè)中的作用；同時(shí)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)企業(yè)的監(jiān)管，定期發(fā)布物業(yè)企業(yè)信用“紅黑榜”。

合肥市將發(fā)揮社區(qū)黨組織在業(yè)委會(huì)籌備（換屆）工作中的主導(dǎo)作用，在醞釀業(yè)主大會(huì)籌備組（換屆小組）成員及業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單時(shí)，社區(qū)黨組織應(yīng)靠前把關(guān)。在廣泛聽取各方意見的基礎(chǔ)上，優(yōu)先推薦熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、公正廉潔、具有社會(huì)公信力的黨員業(yè)主代表，力爭(zhēng)新成立或換屆的業(yè)主委員會(huì)成員中黨員比例達(dá)到50%以上。2019 年底前，城市社區(qū)新成立或換屆的業(yè)委會(huì)，基本實(shí)現(xiàn)居委會(huì)、業(yè)委會(huì)雙向兼職、“交叉任職”。

目前，合肥市共有各類住宅小區(qū)3492 個(gè)，其中實(shí)施物業(yè)管理小區(qū)2616 個(gè)，物業(yè)服務(wù)面積占總面積的90%，新建小區(qū)100%實(shí)行了物業(yè)管理，全市共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)940 余家，行業(yè)從業(yè)人員11 萬(wàn)多人。今年，合肥市將組建物業(yè)管理行業(yè)專家?guī)?，指?dǎo)各縣(市)、區(qū)物業(yè)管理部門按照標(biāo)準(zhǔn)開展第三方評(píng)價(jià)工作。此外，根據(jù)市政府批復(fù)，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局將會(huì)同市綜治、司法等部門組建合肥市房地產(chǎn)領(lǐng)域(物業(yè))矛盾糾紛調(diào)解委員會(huì)，擬成立合肥市物業(yè)管理矛盾糾紛調(diào)處中心，健全多層級(jí)物業(yè)管理糾紛調(diào)解工作體系。

合肥將用好第三方考核評(píng)價(jià)手段，把評(píng)價(jià)結(jié)果記入物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用檔案，作為項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、續(xù)簽服務(wù)合同等的重要參考依據(jù)。同時(shí)將完善守信聯(lián)合獎(jiǎng)勵(lì)、失信聯(lián)合懲戒的體制機(jī)制，建立信用體系“ 紅黑榜”并定期發(fā)布，引導(dǎo)公共資源交易招標(biāo)單位、開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)（業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)）選聘信用良好的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。對(duì)嚴(yán)重失信的物業(yè)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理堅(jiān)決實(shí)行強(qiáng)制退出，凈化物業(yè)管理市場(chǎng)。